Пассивный доход в размере 100 000 рублей ежемесячно является неплохим подспорьем. Многих начинающих инвесторов интересует вопрос о том, как накопить такой капитал и сколько средств необходимо вложить на начальном этапе? Итак, для достижения данной цели стоит ознакомиться с основными инструментами инвестирования и выбрать наиболее подходящий вариант.
Что такое пассивный доход?
Инструкция по подключению робота Happy Hamster Пассивный доход – это вид заработка, не требующий выполнения активных действий. В качестве примера можно привести банковские вклады и полученные с них проценты, а также доход от сдачи в аренду квартир, коммерческой недвижимости, машин и т.п. К сожалению, не все виды пассивного дохода способны приносить большую прибыль. Кроме того, некоторые направления требуют огромных финансовых вложений. Например, чтобы сдать квартиру в аренду, ее необходимо сначала купить. Однако существуют способы пассивного заработка с более высокой доходностью. Итак, куда можно вложить деньги, чтобы получать 100 000 рублей ежемесячно? Изучим этот вопрос более подробно.
Куда можно вкладывать?
Вложить деньги можно в любое направление пассивного дохода. Кроме того, можно инвестировать сразу в несколько сторон, что значительно снижает риски потери финансовых средств. Рассмотрим наиболее популярные направления на сегодняшний день.
Банковские вклады
Банковские вклады относятся к наиболее популярным инструментам инвестирования. Более того, некоторые люди используют исключительно их в надеже получения большой прибыли. Сколько денег нужно положить на счет, чтобы получать 100 000 рублей ежемесячно? Итак, рассмотрим среднюю ставку, которая составляет не больше 6% в год. Чтобы получать в месяц сто тысяч пассивного дохода необходимо положить на счет 20 млн рублей. Также важно учитывать налоговый вычет. В итоге получается, что на вашем счете должно быть не меньше 22,5 млн рублей. Таким образом, банковский вклад трудно назвать удачной инвестицией, если при этом учитывать инфляцию. Кроме того, такие деньги есть не у каждого человека.
Сдача квартир в аренду
Некоторые инвесторы используют для получения дохода жилую недвижимость. Сколько же квартир нужно сдавать в месяц, чтобы получать прибыль в районе 100 000 рублей? Итак, средняя прибыль от сдачи в аренду составляет 5-7%. Получается тот же самый расчет, что и с банковскими вкладами. Для получения дохода вам потребуются квартиры на общую сумму 22-25 млн рублей. Такого количества квартир нет ни у одного арендодателя. Никто не будет специально покупать жилую недвижимость ради получения пассивного дохода. Обычно в аренду сдают жилье, полученное в наследство или пустующее. Очень важно учитывать естественный износ помещений, затраты на ремонт и т.п.
Сдача в аренду коммерческих помещений
В этом случае доходность может составлять от 10% и выше. В категорию коммерческой недвижимости входят различные офисные помещения, торговые площади, склады и т.п. Если брать за доходность 10%, то для получения ежемесячной прибыли сто тысяч потребуются вложения в размере примерно 13,5 млн рублей. Однако важно помнить про налоги. За их вычетом минимальная сумма вложения должна быть не меньше 15 млн рублей.
Вложения в бизнес
При инвестировании в бизнес можно рассчитывать на доходность в размере 20% и выше. Важно понимать, что чем больше вложения, тем выше риски. Ни один бизнес не застрахован от банкротства. Простыми словами, вместе с пассивным доходом вы рискуете лишиться и первоначального взноса. Вы можете вложить деньги в развитие и открытие различных магазинов, торговых площадей, производственных компаний и т.п. Выбор в этом случае неограничен. При желании можно вложиться сразу в несколько направлений. Итак, так как доходность при инвестировании выше, то сумма вложений уменьшается по сравнению с предыдущими случаями. Для получения 100 000 рублей в месяц вам потребуется первоначальный капитал в 6 млн рублей.
Выдача займов
Не путайте с микрофинансовыми организациями. Обычно займы физическим лицам выдают под залог недвижимости. Кредитная ставка составляет 24-36% в год или 2-3% в месяц. Возьмем за основу ставку 25% годовых. Согласно простым расчетам для получения 100 000 вам потребуется депозит в размере почти 5 млн рублей.
Можно ли заработать на Форекс 100 000 в месяц?
Трейдинг или профессиональная работа на валютном рынке может приносить гораздо больше 100 000 рублей. Однако важно понимать, что в случае с Форексом нет никакого стабильного дохода. Размер заработка зависит от очень многих факторов. Так же, как и в других отраслях на Форексе есть возможность получения пассивного дохода. Однако его уровень также не фиксированный. Многое зависит от самого трейдера, его умения видеть и анализировать ситуацию, принимать взвешенные решения.
В качестве источников пассивного дохода можно использовать:
ПАММ-счета – это один из видов доверительного управления. Простыми словами вы передаете свои средства управляющему.
Копирование сделок успешных трейдеров – вы получаете возможность применять стратегии успешных трейдеров на своих счетах.
Торговые советники – это специальные программы, позволяющие полностью автоматизировать процесс торговли. Они умеют самостоятельно принимать решения, анализировать рынок, открывать и закрывать сделки.
Прекрасным примером является китайский трейдер Чен Ликуй. Ему удалось заработать больше 100 000 долларов за несколько недель при депозите в 100 долларов. Таких примеров огромное множество. Однако для этого необходимо грамотно подобрать инструменты.
Несмотря на то, что на валютном рынке нет фиксированного дохода, вы можете получать стабильный заработок. На размер прибыли оказывают прямое влияние такие показатели, как кредитное плечо и размер депозита. Простыми словами, чем больше денег вы вложили, тем больше сможете получить. Также важно правильно оценить внешнеэкономическую ситуацию в мире, политические и военные положения и т.п. Например, трейдер придерживается умеренных стратегий, старается избегать больших рисков и любых опасностей, каждый свой шаг он тщательно обдумывает. В этом случае его ежемесячный доход может составлять до 100% от депозита. Однако в большинстве случаев эти показатели ниже. К примеру, при депозите 500 долларов доходность в месяц обычно составляет 12-13%, а при депозите в 1000 долларов – 21-22%. Сколько вы сможете зарабатывать на валютном рынке реально, зависит только от вас. Достичь желаемой суммы можно как за год, так и за месяц.